Ипотека ВТБ в 2017 году: Программы, условия и ипотечный калькулятор

Ипотечное кредитование является одним из самых востребованных финансовых инструментов для приобретения жилья. В 2017 году ВТБ банк предлагал различные ипотечные программы с разными процентными ставками и условиями. Понимание этих условий, а также использование онлайн калькулятора, может значительно упростить процесс планирования и выбора оптимального ипотечного предложения. В данной статье мы подробно рассмотрим ипотечные продукты ВТБ банка, актуальные на 2017 год, а также разберем, как эффективно использовать ипотечный калькулятор для расчета ежемесячных платежей и общей стоимости кредита.

Ипотечные Программы ВТБ Банка в 2017 Году

В 2017 году ВТБ банк предлагал широкий спектр ипотечных программ, ориентированных на различные категории заемщиков и цели приобретения недвижимости. Рассмотрим основные из них:

• Ипотека на приобретение готового жилья: Классическая программа для покупки квартир и домов на вторичном рынке.
• Ипотека на приобретение строящегося жилья: Предназначена для покупки квартир в новостройках, часто с более выгодными условиями на начальном этапе.
• Ипотека с государственной поддержкой: Программа, субсидируемая государством, предлагающая сниженные процентные ставки для определенных категорий граждан.
• Рефинансирование ипотеки: Возможность перекредитования существующей ипотеки в другом банке на более выгодных условиях в ВТБ.
• Ипотека для военнослужащих: Специальные условия и льготы для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Основные условия и требования к заемщикам

Для получения ипотечного кредита в ВТБ банке в 2017 году, заемщик должен был соответствовать определенным требованиям. К основным из них относились:

• Возраст: Как правило, от 21 года до 65 лет на момент погашения кредита.
• Гражданство: Гражданство Российской Федерации.
• Стаж работы: На последнем месте работы не менее 6 месяцев, общий стаж не менее 1 года.
• Доход: Подтвержденный стабильный доход, достаточный для обслуживания кредита.
• Кредитная история: Положительная кредитная история.
• Первоначальный взнос: Как правило, от 10% до 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Необходимые документы для оформления ипотеки

Для подачи заявки на ипотеку в ВТБ банке в 2017 году, необходимо было предоставить следующий пакет документов:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. СНИЛС.
3. Военный билет (для мужчин призывного возраста).
4. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
5. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
6. Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса (выписка с банковского счета, договор займа и т.д.).
7. Документы на приобретаемое жилье (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.).

Процентные Ставки по Ипотеке ВТБ в 2017 Году

Процентные ставки по ипотеке в ВТБ банке в 2017 году зависели от нескольких факторов, включая:

• Тип ипотечной программы: Ставки по ипотеке с государственной поддержкой, как правило, были ниже, чем по стандартным программам.
• Размер первоначального взноса: Чем больше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка.
• Срок кредитования: Ставки могли варьироваться в зависимости от срока, на который берется кредит.
• Категория заемщика: Для зарплатных клиентов ВТБ банка могли предоставляться льготные условия.
• Страхование: Отказ от страхования жизни и здоровья заемщика мог привести к увеличению процентной ставки.

В среднем, процентные ставки по ипотеке в ВТБ банке в 2017 году колебались в диапазоне от 9% до 12% годовых. Однако, точную ставку можно было узнать только после рассмотрения заявки и оценки кредитоспособности заемщика. Важно отметить, что ставки могли меняться в течение года в зависимости от экономической ситуации и политики Центрального банка РФ. Поэтому, рекомендуется уточнять актуальные условия непосредственно перед подачей заявки.

Влияние ключевой ставки ЦБ РФ на ипотечные ставки

Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации оказывает существенное влияние на процентные ставки по ипотечным кредитам. Когда ЦБ РФ повышает ключевую ставку, банки, как правило, также повышают процентные ставки по своим кредитным продуктам, включая ипотеку. И наоборот, снижение ключевой ставки обычно приводит к снижению ипотечных ставок. В 2017 году ключевая ставка ЦБ РФ несколько раз менялась, что отражалось на стоимости ипотечных кредитов.

Ипотечный Калькулятор ВТБ Банка: Как им пользоваться?

Ипотечный калькулятор является незаменимым инструментом для оценки своих финансовых возможностей и планирования ипотечного кредита. Он позволяет рассчитать ежемесячные платежи, общую сумму переплаты по кредиту и другие важные параметры. ВТБ банк предоставлял онлайн ипотечный калькулятор на своем официальном сайте. Рассмотрим, как им пользоваться.

Шаг 1: Ввод основных параметров кредита

Первым шагом является ввод основных параметров кредита, таких как:

• Стоимость недвижимости: Цена приобретаемого жилья.
• Первоначальный взнос: Сумма, которую вы готовы внести в качестве первоначального взноса.
• Срок кредита: Срок, на который вы хотите взять ипотеку (в месяцах или годах).
• Процентная ставка: Укажите процентную ставку, которую вам предлагает банк или предполагаемую ставку.

Шаг 2: Расчет ежемесячного платежа

После ввода основных параметров калькулятор автоматически рассчитает ежемесячный платеж по ипотеке. Обычно, калькулятор предлагает два варианта расчета:

• Аннуитетный платеж: Ежемесячный платеж остается неизменным на протяжении всего срока кредита.
• Дифференцированный платеж: Ежемесячный платеж постепенно уменьшается с течением времени.

Аннуитетный платеж более распространен, так как он позволяет заемщику планировать свои расходы на весь период кредитования. Дифференцированный платеж, хотя и более выгоден с точки зрения общей переплаты, требует большей финансовой нагрузки в первые годы кредитования.

Шаг 3: Анализ результатов и дополнительных параметров

После расчета ежемесячного платежа калькулятор также предоставляет информацию о:

• Общей сумме выплат: Сумма, которую вы выплатите банку за весь срок кредита (включая проценты).
• Сумме переплаты: Общая сумма процентов, которую вы заплатите банку.
• Графике платежей: Подробный график, показывающий, какая часть ежемесячного платежа идет на погашение основного долга, а какая на выплату процентов.

Некоторые ипотечные калькуляторы также позволяют учитывать дополнительные параметры, такие как страховые платежи, комиссии банка и другие расходы, связанные с оформлением ипотеки. Это позволяет получить более точную оценку общей стоимости кредита.

Пример расчета ипотеки с использованием калькулятора ВТБ (2017 год)

Предположим, вы хотите приобрести квартиру стоимостью 5 000 000 рублей и планируете внести первоначальный взнос в размере 1 000 000 рублей. Вы берете ипотеку на 20 лет (240 месяцев) под 10% годовых. Используя ипотечный калькулятор ВТБ, вы можете получить следующие результаты:

• Сумма кредита: 4 000 000 рублей.
• Ежемесячный аннуитетный платеж: 38 600 рублей (примерно).
• Общая сумма выплат: 9 264 000 рублей (примерно).
• Сумма переплаты: 5 264 000 рублей (примерно).

Этот пример показывает, что, хотя сумма кредита составляет 4 000 000 рублей, общая сумма, которую вам придется выплатить банку за 20 лет, превысит 9 000 000 рублей из-за процентов. Поэтому, важно тщательно оценить свои финансовые возможности и выбрать оптимальный срок кредитования.

Советы по выбору ипотечной программы

Выбор ипотечной программы – ответственный шаг, который требует внимательного анализа различных факторов. Вот несколько советов, которые помогут вам сделать правильный выбор:

• Сравните предложения различных банков: Не ограничивайтесь одним банком. Сравните условия и процентные ставки в разных банках, чтобы найти наиболее выгодное предложение.
• Учитывайте все расходы: Помимо процентной ставки, учитывайте другие расходы, связанные с оформлением ипотеки, такие как страховые платежи, комиссии банка, оценка недвижимости и т.д.
• Оцените свои финансовые возможности: Тщательно оцените свой доход и расходы, чтобы убедиться, что вы сможете своевременно выплачивать ежемесячные платежи по кредиту.
• Обратитесь к ипотечному брокеру: Ипотечный брокер может помочь вам выбрать оптимальную ипотечную программу и получить одобрение кредита на выгодных условиях.
• Внимательно читайте договор: Перед подписанием договора внимательно прочитайте все условия и убедитесь, что они вам понятны. Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь задавать их представителю банка.

Альтернативные варианты финансирования покупки жилья

Помимо ипотеки, существуют и другие варианты финансирования покупки жилья, такие как:

• Накопления: Самый надежный способ – накопить необходимую сумму самостоятельно.
• Потребительский кредит: Может использоваться для первоначального взноса, но процентные ставки обычно выше, чем по ипотеке.
• Займ у родственников или друзей: Может быть более выгодным вариантом, чем кредит в банке.
• Материнский капитал: Может использоваться для погашения ипотеки или в качестве первоначального взноса.
• Государственные субсидии: Некоторые категории граждан могут претендовать на государственные субсидии для приобретения жилья.

Выбор оптимального варианта финансирования зависит от ваших индивидуальных обстоятельств и финансовых возможностей.

В 2017 году ипотека от ВТБ представляла собой важный инструмент для многих россиян, стремящихся приобрести собственное жилье. Разнообразие программ позволяло подобрать оптимальное решение для различных категорий заемщиков. Использование ипотечного калькулятора позволяло оценить финансовую нагрузку и спланировать бюджет. Важно помнить, что условия ипотечного кредитования постоянно меняются, поэтому необходимо тщательно изучать актуальные предложения банков. Принимая взвешенное решение и учитывая все факторы, можно успешно реализовать свою мечту о собственном жилье.

Данная статья предоставила подробную информацию об ипотеке ВТБ банка в 2017 году, включая процентные ставки и работу калькулятора. Анализ условий, требований и возможностей позволит потенциальным заемщикам принимать обоснованные решения. Помните о необходимости сравнения различных предложений и оценки своих финансовых возможностей. Ипотека – это серьезный шаг, требующий ответственного подхода. Удачи в реализации ваших жилищных планов!

Описание: Узнайте о процентных ставках по ипотеке ВТБ банка в 2017 году и как использовать онлайн калькулятор для расчета **ипотеки ВТБ банк**.